В Авиастроительном суде города Казани рассмотрено административное дело по административному иску долевых сособственников

В Авиастроительном суде города Казани рассмотрено административное дело по административному иску долевых сособственников, обратившихся к муниципальному казённому учреждению «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города  Казани» о признании незаконным отказа в перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, устранении допущенного нарушения прав путём повторного рассмотрения заявления.

Основанием для такого обращения послужило письмом заместителя начальника муниципального казённого учреждения «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», которым   административным истцам отказано в перераспределении земельного участка, поскольку образование земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории противоречит установленным правилам  перераспределения, а именно из двух земельных участков образуется один. В соответствии с Приказом Минпромторга России от 24 июня 2021 года №2293 «Об установлении приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации Казань (Борисоглебское)», запрашиваемый земельный участок расположен в границах территории подзоны № 7 ограничения застройки для объекта ТРЛК «Сопка-2», и объекта AOPJI-1AC, в которой не допускается использование земельных участков в целях размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства.

Оценивая законность и обоснованность данного отказа
МКУ «Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», оспариваемого административными истцами в рамках настоящего дела, суд исходил из   того, что по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности долевых сособственников в отношении рассматриваемого земельного участка зарегистрировано в октябре 2012 года, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – ведение личного подсобного хозяйства. В Едином государственном реестре недвижимости сведений о наличии решения об изъятии указанного земельного участка для государственных и муниципальных нужд не имелось.

Представитель заявителей пояснил, что на земельном участке, за которым они обратились в орган местного самоуправления за перераспределением, они не намерены размещать жилые строения; данный земельный участок необходим им для ведения хозяйства.

Достаточных доказательств, подтверждающих невозможность перераспределения спорного земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, находящихся в государственной собственности, административным ответчиком не представлено, как не представлено доказательств того, что спорный земельный участок ограничен в обороте либо зарезервирован для использования в государственных или общественных интересах.

Суд, учитывая, что отказ в утверждении схемы расположения земельного участка путём перераспределения не соответствует положениям нормативных правовых актов, регулирующих возникшие правоотношения, не содержит мотивов, послуживших основанием для его принятия со ссылкой на приведённые положения статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации и объективно препятствующие эффективному и рациональному использованию образуемого земельного участка, суд пришел к выводу о наличии совокупности условий для удовлетворения требований административных истцов о признании оспариваемого отказа в перераспределении земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, находящихся в государственной собственности, в связи с тем, что действия административных ответчиков противоречат действующему законодательству и нарушают права и законные интересы административных истцов.

С учётом действующего правового регулирования, административному ответчику надлежит повторно рассмотреть первичное заявление о перераспределении земельного участка с учётом обстоятельств, установленных настоящим решением.

Пресс-служба суда.