Александр Дембич: «Хаотичную застройку пригорода Набережных Челнов надо прекратить»

Новый генеральный план Набережных Челнов представят общественности 20 октября

Предстоят публичные слушания нового генерального плана города, который разрабатывался   с 2019 года группой архитекторов КГАСУ под руководством профессора Александра Дембича.   У авторов новой стратегии пространственного развития Челнов есть полная готовность   говорить с жителями города на важную тему. При этом челнинцы все еще могут представить свои предложения и замечания до 18 октября.  

«За время работы над документом мы провели несколько встреч с крупными   застройщиками,   у которых есть свои соображения: где и как строить новые объекты. Мы проводили и обсуждение с активными горожанами, постоянно контактируем   и   с администрацией города, руководителем исполкома, заместителем руководителя по строительству, управлением архитектуры, которые вносят свои предложения, замечания»,   - рассказал «Челнинским известиям»   Александр Дембич о рабочем процессе над генпланом.

Один из вопросов дальнейшего стратегического развития города – это наличие территорий под строительство жилья. Вот что по этому поводу пояснил профессор Дембич:

«Мы учитываем те темпы строительства жилья, которые сложились за последние три-пять лет в городе. Уверены, что к 2028-2029 годам Набережные Челны исчерпают все свободные территории для жилищной застройки в своих границах. Это однозначно.   Тогда придется решать вопрос,   где строить жилье: или расширять   границы территории нынешних Челнов для жилищного строительства, или создавать отдельный автономный спутник города с административным подчинением Набережным Челнам. 

Расширять территорию можно с продвижением на восток в сторону   Азьмушкино или на юг в сторону «Челны-Бройлер».   Тогда потребуется, мы предполагаем,   корректировка   генерального плана.   К этой корректировке   должны быть причастны администрации   Тукаевского района, города Набережные Челны и   Кабмина РТ, как некоего арбитра между участниками процесса».    

Ситуацию с землями «Челны-бройлер» куратор нового генплана города пояснил отдельно.  

«Предприятие неоднократно обращалось к нам, архитекторам, по этому вопросу. «Челны-бройлер» просит, чтобы их территорию не застраивали в ближайшие десять лет, поскольку компания обновила оборудование и не хочет переносить его в другое место. Так что мы учли, что, по крайней мере до 2035 года, можно не осваивать площади «Челны-бройлер», но в дальнейшем   это сделать придется», - обрисовал перспективу Александр Дембич. 

Что касается   этажности строящихся домов, то перспектива такая:

«Малоэтажное жилье сейчас строится на территории Тукаевского района. Ради Бога. Но все, что построено за последние пять-семь лет за пределами города, это полностью   необеспеченная инфраструктурой местность. К сожалению, там нет ни школ, ни детских садов, ни нужного количества торговых предприятий, не все хорошо с транспортным обслуживанием. Поэтому это вопрос больной, мы его обсуждали на уровне Президента республики, который настаивает на том, чтобы к вопросу отнеслись внимательно, нерегулируемую   застройку пригорода превратили   в управляемый процесс. Считаю, что хаотичную застройку пригорода надо прекратить», - уточнил позиции Дембич. 

  Он также обратил внимание на то, что проекты планировок   таких территорий как Камгэсзяб и 73 микрорайон, которые готовят к застройке, прошли мимо нового генплана.    

«В российском градостроительном сообществе принято при   разработке генплана города, все   проекты планировки территорий согласовывать с разработчиками.   В то время, как генплан предлагает важные мероприятия по развитию города, застройщик этих территорий   согласовывает застройку земельного участка, полностью ему противоречащую. Это критическая и неприятная ситуация.   По крайней мере, я видел эскизный проект по застройке территории Камгэсзяб, считаю, что он не соответствует в значительной степени генеральному плану. К сожалению, его не согласовывали   с нами», - возмущен Александр Дембич.

По 18 октября челнинцы   могут   ознакомиться с материалами   генплана   на экспозиции, которая выставлена на втором   этаже дома 3/16 (это управления архитектуры, градостроительного и жилищного развития) с 8 до 17 часов. Здесь же проводятся консультации по теме публичных слушаний. Они пройдут в зале 400 мэрии. Вход будет организован со стороны площади Азатлык.
 

Подписывайтесь на наши сообщества в  ВКонтакте , Telegram , Одноклассники .

Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа