Дачная амнистия и бесплатная приватизация: топ-10 советов для любителей грядок от Росреестра РТ

В ведомстве дали рекомендации по оформлению недвижимости.

Фото: Город Казань KZN.RU

1. Воспользовавшись дачной амнистией, желающие могут оформить недвижимость в упрощенном порядке без получения какой-либо разрешительной документации. Это касается оформления жилых и садовых домов, индивидуальных гаражей, хозблоков, бань и других построек вспомогательного назначения.

2. При оформлении объектов капитального строительства, например, жилых и садовых домов, дачная амнистия действует до 1 марта 2031 года. При этом она бессрочна при оформлении земельных участков, подпадающих под упрощенный порядок регистрации прав (это территории для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садоводства, строительства индивидуальных гаражей).

3. По дачной амнистии можно оформить жилые и садовые дома, индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки на земельных участках, предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенного пункта) или строительства гаража для собственных нужд.

4. Жилые и садовые дома должны отвечать параметрам объекта ИЖС: высота до 20 м, не более трех надземных этажей и наличие комнат и вспомогательных помещений для бытовых и других нужд. Необходимо, чтобы оформляемый объект соответствовал по виду разрешенного использования участка, площади застройки и т.д.

5. Жилой дом нельзя построить на земельном участке, в том числе садовом, где не предусмотрена такая возможность. Сегодня в большинстве поселений Татарстана минимальный размер земельного участка под ИЖС составляет 10 соток.

6. Перед строительством садового или жилого дома следует узнать, в какой территориальной зоне находится земельный участок. Рекомендуется ознакомиться с установленными ограничениями и параметрами для объектов. Например, можно обратиться в управление архитектуры и градостроительства и заказать выписку из информационной системы о градостроительной деятельности (ИСОГД) или ЕГРН.

7. До 1 марта 2031 года проводится бесплатная приватизация садовых участков. Получить участок у органа местного самоуправления без торгов могут члены садоводческих и огороднических товариществ, созданных до 1 января 2019 года.

8. «Дачной амнистией 2.0» можно воспользоваться, если на руках нет никаких правоустанавливающих документов на землю и жилой дом. В этом случае за оформлением правоустанавливающих документов следует обратиться в администрацию района по месту нахождения земельного участка. При этом дом и земля должны отвечать установленным законом критериям.

9. Чтобы признать садовый дом жилым, нужно обратиться в Исполком по месту нахождения объекта недвижимости. Для этого следует представить заявление, правоустанавливающий документ на садовый дом, заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие требованиям надежности и безопасности. В случае, если объект недвижимости обременен правами третьих лиц, нужно приложить нотариально заверенный документ об их согласии.

10. Срок регистрации бытовой недвижимости по дачной амнистии и бесплатной приватизации составляет 5 рабочих дней, при подаче документов в электронном виде – 3 рабочих дня. Предусмотрена госпошлина в размере 350 рублей, сообщает пресс-служба Управления Росреестра по РТ.