«По-свински выкидывают»: арендаторов ЦУМа выгоняют на улицу

Казанский ЦУМ заехал в  модернистское двухэтажное здание на  улице Московской, 2  в  1977  году. В  2007  году постройка пережила реконструкцию, увеличив торговые площади. В  2019-м в  Татарстане заговорили о  признании здания имеющим признаки объекта культурного наследия. Одновременно универмаг начал готовиться к  очередной реконструкции и  расширению торговых площадей.

В  2020  году управление ЦУМом взяла на  себя московская компания Lynks Property Management, предложившая концепцию реновации объекта, очевидно не  привлекавшего ни  казанских покупателей, ни  туристов и, как следствие, столкнувшегося с  оттоком арендаторов. Спустя два года компания покинула объект  — реновация ЦУМа так и  не  стартовала.

Весной 2023  года за  решение проблемы взялся лично глава Татарстана Рустам Минниханов . « Мы  хотим купить здание ЦУМа, сейчас договариваемся. Если мы  его купим, там можно будет все это организовать. Это моя идея  — выкупить ЦУМ и  там сделать центры для ремесленников »,  — заявил он.

По  словам арендаторов торговых площадей, управляющая компания ЦУМа развеивала их  опасения, называя планы по  созданию центра ремесел лишь слухами. Индивидуальный предприниматель Эльвира Галиева рассказала Inkazan, что все изменилось в  июле: бизнес получил уведомления о  расторжении договора аренды. По  ее  словам, рядовые сотрудники компании тоже в  шоке  — изменения могут привести к  их  увольнению.

Галиева заявила, что письмо о  расторжении договора (есть в  распоряжении Inkazan), датированное 14  июля, она получила 17-го числа. При этом по  условия соглашения арендодатель не  имеет права расторгать договор в  одностороннем порядке. У  индивидуального предпринимателя Алии Закировой иная ситуация  — ЦУМ может расторгнуть договор, предпредив об  этом за  два месяца. Фактически арендодатель выполнил это условие: он  требует освободить помещения к  30  сентября.

Оба предпринимателя, с  которыми беседовал корреспондент Inkazan, с  этим не  согласны и  просят продлить договор до  31  января. они объясняют: магазины закупили новые коллекции товара, который нужно реализовать. Иначе  — убытки. Галиева и  Закирова сообщили, что направили свою позицию директору АО  «Торговый дом Казанский ЦУМ» Ильдару Гафарову . Галиева ответа не  получили, Закировой в  продлении отказали.

По  словам Закировой, руководсво компании не  идет на  контакт с  арендаторами, оставляя это рядовым сотрудникам компании. Предприниматели замечают, что нужно было собрать бизнес и  объяснить причину происходящих изменений, решить вопросы о  пролонгации договоров. Этого не  произошло.

Inkazan направил запрос в  администрацию главы Татарстана и  руководству ЦУМа с  просьбой прокомментировать ситуацию.

Она резюмирует: единственное, что известно арендаторам  — это что они не  смогут вернуться в  здание после завершения реконструкции. Им  не  сообщают, кто купил здание и  что с  ним будет после завершения работ, как долго они продлятся. Предприниматели опасаются, что повторится история с  Чеховским рынком  — его тоже планировали реконструировать, выгнали оттуда арендаторов, в  итоге здание стоит пустым и  закрытым несколько лет.

Сейчас бизнесмены объединяются, чтобы решить вопрос о  пролонгации договоров. И  заранее готовятся судиться с  управляющей компанией.