Инженерно-технические системы зданий и сооружений: виды и управление

Для успешной эксплуатации современных зданий и сооружений необходимы инженерно-технические системы, которые должны быть не только наличествующими, но и функционирующими. Чтобы создать качественные инженерные системы, необходим комплексный подход, который поможет не только обеспечить комфортные условия, но и снизить эксплуатационные расходы.

При внедрении новых инженерных систем необходимо учитывать эффективность функционирования других систем и объектов в целом. Для этого необходимо правильно организовать инженерную инфраструктуру на стадии проектирования. Только такой подход поможет достичь успеха в эксплуатации зданий и сооружений.

Организация инженерной инфраструктуры является непростым процессом, который в настоящее время включает огромное количество составляющих. О правильном взаимодействии каждого этапа ее создания нужно задумываться еще на стадии проектирования объекта. Каждый этап, начиная от проектирования и заканчивая сервисным сопровождением инженерных систем, играет важную роль. Важно учитывать, как каждый этап будет сочетаться с последующими.

На объектах чаще всего требуется обеспечение ключевых инженерных систем и решений для удовлетворения следующих нужд: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, вентиляция и кондиционирование, пожаробезопасность.

Комплексное проектирование и строительство комплексной инженерной инфраструктуры способствуют сокращению процедур согласования в контролирующих организациях, экономии средств и энергоресурсов, удобству эксплуатации объекта. Кроме того, это оставляет возможность внедрения дополнительных инженерных систем.

В настоящее время системы безопасности являются неотъемлемой частью обеспечения безопасности объектов. Они включают в себя контроль доступа, видеонаблюдение, сигнализацию и пожарную безопасность. Однако, система пожарной безопасности является обязательной для любого объекта, независимо от его назначения.

Особенные системы

В зависимости от потребностей, объект может нуждаться в установке специальных систем. Рассмотрим несколько самых распространенных.

Домофонизация - это простой и доступный способ контроля доступа, который часто используется в офисных зданиях.

Часофикация - это создание на объекте единообразного времени. Эта система требуется на предприятиях транспорта и производства, в образовательных и медицинских учреждениях, на спортивных объектах, в банках и офисных центрах.

Радиофикация - это единая система оповещения на объекте, основанная на использовании радиосигнала. Эта система может составлять часть противопожарной системы объекта.

Статья исходно была опубликована в журнале <название> и посвящена управлению инженерными системами. Современные здания не могут обойтись без комплексной инженерной инфраструктуры, исключительно важно, чтобы эта инфраструктура была управляема в любых условиях. В статье представлены ключевые методы управления инженерными системами.

Во-первых, автоматизация. Современные инженерные системы имеют практически полностью автоматизированные процессы, что позволяет снизить роль человеческого фактора в процессе управления системами и ускорить их работу.

Во-вторых, диспетчеризация. Это централизованный оперативный контроль инженерных систем. Создается система мониторинга, которая визуализирует информацию об инженерных системах и предоставляет оператору возможности прямого управления оборудованием.

Третье важное звено - обслуживание, проводимое в соответствии с общими нормативами и рекомендациями производителя оборудования. Включает в себя плановый осмотр, ремонт, сервисное обслуживание.

На самом деле, важность инженерных систем выражается через аудит. Для инженерных систем есть две разновидности аудита, технический и энергетический. Технический аудит проводится для определения правильности и эффективности работы системы, а энергетический для определения расхода энергоресурсов. На основании данных аудита генерируются рекомендации по оптимизации и обслуживанию инженерных систем.

Все эти системы вместе составляют единую инженерную инфраструктуру здания. Процесс проектирования и выбора решений для каждой отдельной системы не должен рассматриваться «в отрыве» от остальных элементов инфраструктуры, потому что все системы взаимосвязаны. Так, в случае пожара должны отключаться системы общеобменной вентиляции, запускаться системы оповещения и разблокироваться двери на путях эвакуации. А система видеонаблюдения проектируется и устанавливается с учетом освещения, как внутреннего, так и наружного.

Разновидности Инженерных Систем

Все инженерно-технические системы должны соответствовать определенным требованиям:

• соблюдение государственных нормативов и специфики объекта, в том числе расходы на создание инженерной системы должны соответствовать общей стоимости объекта;
• надежность;
• энергоэффективность;
• экологическая безопасность;
• простота и безопасность эксплуатации.

Система электроснабжения - это сложная конструкция, объединяющая источники электроэнергии с системами трансформации, передачи и распределения напряжения.

Для поддержания бесперебойной работы системы электроснабжения необходимы высокая надежность и модульность компонентов.

Теплоснабжение – система, необходимая для обогрева помещений в зимнее время и для обеспечения объекта горячей водой круглый год. Важным показателем таких систем является долговечность и удобство проведения профилактических работ.

Железобетонный здании, квартиры в многоквартирных домах, и офисы являются прославленными пользователями систем холодоснабжения. Системы используются для производства холодоносителя, который охлаждает воздух внутри зданий, делая их более комфортными в жаркое время года.

Озарение

Различают два типа систем освещения – внутренние и наружные. Проекторы и фонари, установленные на улицах, отвечают за освещение территории возле сооружений, в то время как внутри помещений организуют рабочее, аварийное, а также охранное освещение.

Вентиляция и кондиционирование: важность поддержания качества воздуха

Поддержание заданных параметров воздуха в помещении является важным условием для комфортного пребывания людей. В этом случае, системы вентиляции и кондиционирования становятся незаменимыми комфортными средствами. Кроме того, эффективность и исправность данных систем является критически важной не только во время обычного функционирования объектов, но и в экстренных ситуациях, например, при возникновении пожара. Поэтому наличие качественных систем вентиляции и кондиционирования в помещении необходимо для обеспечения безопасности и комфорта пребывания людей.

Одной из важнейших инженерных систем в городе являются системы водоснабжения и водоотведения. В рамках этих систем в зданиях проложены разнообразные водопроводы, включая хозяйственно-питьевые, противопожарные и производственные. Кроме этого, учитывается необходимость эффективной канализации, так как без нее невозможно представить современный город.

Кабельные системы играют важную роль в системах электропитания, освещения, передачи данных и обеспечения безопасности. В их состав входят силовые, слаботочные и оптоволоконные кабели. При разработке кабельных систем необходимо заранее предусмотреть возможные поломки кабеля и обеспечить доступ к нему для проведения ремонтных работ.

Фото: freepik.com