Коттеджные поселки в Новой Москве: обзор предложений и стоимость недвижимости
Покупатели недвижимости все больше обращают внимание на жилье в Новой Москве. Этот район является привлекательной альтернативой квартире в столице. Жильцы домов и квартир в этом районе смогут насладиться практически всеми достоинствами столичной жизни, но при этом избежать недостатков мегаполиса. Одним из главных преимуществ являются более низкие цены на жилье в Новой Москве по сравнению с пределами МКАД. Кроме того, экология значительно лучше, а инфраструктура практически не отличается от большинства районов Москвы. Многие покупатели обращают внимание на коттеджные поселки в Новой Москве, потому что они вызывают большой интерес и считаются особенно привлекательными.
Сейчас активно ведется строительство в Новомосковском административном округе. Только за прошлый год было введено в эксплуатацию 1,2 миллиона квадратных метров жилья. К началу следующего года на площадь еще около 1,6 миллиона квадратных метров жилья.
Зачем покупатели недвижимости выбирают Новую Москву, чтобы жить?
Главный преимуществом Новой Москвы является возможность регистрации в этом районе как в столице, а не в пригороде. Однако, это не единственное достоинство этого района. Многие люди выбирают жизнь за пределами МКАД из-за экологической обстановки, что особенно важно для семей с детьми. Новая Москва, в отличие от столицы и некоторых районов области, отличается чистотой природы и обилием лесов и водоемов. В столичном регионе также можно найти множество исторических памятников, таких как старинные церкви и усадьбы.
Несмотря на то, что транспортная ситуация в Новой Москве сейчас далека от идеала, будущие перспективы выглядят многообещающе. В ближайшее время планируется ремонт нескольких дорог и открытие двух новых станций метро. Кроме того, в планах властей столицы - появление еще четырех станций метро и удвоение дорожной сети. Кроме того передвижение по железной дороге также облегчиться: Курское и Киевское направления ждут реконструкции, и будут созданы несколько крупных транспортно-пересадочных узлов.
Эксперты полагают, что станция метро, которая будет расположена недалеко от коттеджного поселка, способна повысить стоимость жилья в этом районе на более чем 15%. Однако, на данный момент есть возможность купить недвижимость в Новой Москве за относительно невысокую цену.
В Новой Москве, которая является территорией малоэтажного строительства, можно найти множество частных домов, таунхаусов и земельных участков в коттеджных поселках. Эти дома составляют примерно треть всего жилья на территории Новой Москвы. Они строятся в активном темпе, что делает возможным покупку дома или участка без привлечения подряда. Всего на территории Новой Москвы находится 86 поселков, включая и многоквартирные жилые комплексы, и более 6 тысяч объектов жилой недвижимости. В территориальной структуре жилой недвижимости квартиры занимают около 35%, участки без подряда - 25%, таунхаусы - 25%, а остальное - коттеджи.
В трех районах - Московском, Коммунарке и территории, прилегающей к Южному Бутово - возводится почти две трети всего строящегося жилья в Новой Москве.
Стоимость жилья в Новой Москве в среднем на 10% выше, чем в Подмосковье, но значительно ниже, чем внутри МКАД. Высокий ценник в Новой Москве оправдан тем, что владельцы жилья в этой местности фактически являются москвичами, а не жителями области. Поэтому, кто планирует жить в Москве, но ограничен в средствах или не желает проживать в городской суете, поселки Новой Москвы могут стать идеальным выбором для приобретения жилья.
Средняя стоимость таунхаусов в этом районе составляет 13,8 миллиона рублей. Стоимость домов в 25-30 км от МКАД - от 30 до 50 миллионов рублей в зависимости от площади дома и прилегающего к нему участка. Несмотря на то, что участков без подряда не так много в Новой Москве, предложение всё еще вызывает большой интерес. Средняя стоимость сотки земли с учетом коммуникаций составляет чуть менее 1 миллиона рублей. Покупка земли без подряда рекомендуется уже сейчас, так как в будущем такая возможность может пропасть. Утверждение генерального плана Новой Москвы существенно повлияет не только на количество поселков, но и на их качество, а проектирование коттеджных поселений будет проводиться с учетом новых градостроительных норм, и расположение участков без подряда сместится к 25-30 км до района Малого бетонного кольца.
В Новой Москве представлен широкий выбор предложений - от доступных поселков до проектов класса премиум.
Зеленые холмы - это коттеджный поселок класса премиум, расположенный в живописной холмистой местности. Он находится недалеко от чистой реки Охты и всего в 26 км от МКАД по Киевскому шоссе. Вокруг поселка расположены несколько горнолыжных баз, что делает его привлекательным местом для любителей этого вида спорта.
Площадь поселка составляет 26 га, которая поделена на 100 участков земли по 10-25 соток. Коттеджный поселок оборудован всеми необходимыми коммуникациями: водопроводом, газопроводом, электричеством и центральной канализацией. Можно выбрать участки земли с готовыми коттеджами или без них.
Инфраструктура коттеджного поселка включает в себя спортивные и игровые площадки, прогулочную зону, что позволит жителям поселка наслаждаться красивым видом в свободное время. Круглосуточная охрана и пропускной режим обеспечивают безопасность жильцов поселка.
Цены на участки земли начинаются от 670 000 рублей за сотку, что является привлекательной ценой для желающих купить коттедж рядом с Москвой.
"Зосимово" - уютный коттеджный поселок, ориентированный на формат "смарт-сити", где жильцы могут наслаждаться самодостаточной инфраструктурой. Его расположение на Киевском шоссе в 40 км от столицы дает возможность наслаждаться изысканным загородным стилем жизни, не далеко от большого города.
Поселок состоит из двух зон: Первый этап занимает 40 гектаров, второй - 46,47 гектара. В продаже есть участки размером от 7 до 25 соток, а также уже построенные готовые дома, чтобы устраиваться сразу после покупки.
Коммуникации являются полными: есть доступ к водопроводу, газопроводам, электричеству, а также центральной канализации.
Большинство участков представляют собой чистые площади без подряда, что позволяет жильцам самостоятельно заниматься благоустройством территории.
Инфраструктура "Зосимово" соответствует принципу "все под рукой": здесь есть все, что нужно для комфортного проживания, включая группы временного пребывания для детей, магазин, врачебный кабинет, спортивные и детские площадки, кафе, пляж и зона барбекю.
Разумеется, безопасность обеспечивается на должном уровне: круглосуточная профессиональная охрана, пропускной режим и патрулирование в дневное и ночное время заставят чувствовать себя защищенно.
Стоимость такого роскошного отдыха приходится от 200 000 до 612 000 рублей за сотку. Но несомненно, "Зосимово" может считаться лучшим выбором для любителей загородной жизни в окружении комфорта и безопасности.
Стольный - это поселок, который расположен в 32 километрах от Москвы по Калужскому шоссе. Он находится в тихом и престижном районе, окруженном живописной местностью. В поселке имеется 214 участков, которые разделены на 28 гектаров земли. Каждый участок имеет площадь от 8 соток.
В окрестностях поселка есть множество достопримечательностей: рядом с поселком стоит Никольская церковь 17 века, старинная усадьба Шереметьевых с парком в английском стиле, а также каскад прудов, река и густой лиственный лес.
Среди коммуникаций в поселке есть водопровод, газопровод, электричество и центральная канализация. Каждый участок продается без подряда.
В поселке также имеется развитая инфраструктура: магазин, детский сад, группа пребывания для детей, а также спортивные и игровые площадки. Благоустроенная прогулочная зона около пруда также привлекает жителей.
Круглосуточная охрана и режим пропуска обеспечивают безопасность жителей поселка.
Стоимость каждой сотки земли в поселке начинается от 6400 долларов.
Поселок бизнес-класса "Лесное озеро", расположенный в 25 км от Москвы по Калужскому шоссе, был построен в 2003 году. На сегодняшний день, этот поселок заселен и полностью благоустроен. Однако, в 2013 году была запущена вторая очередь, которую назвали "Оазис". Жилой район имеет площадь в 8,9 га и состоит из 41 лесного участка площадью от 15 до 25 соток. Также на продажу выставлены несколько участков в самом "Лесном озере". Чистейшее озеро родникового происхождения, которое расположено в центре поселка, является одной из главных достопримечательностей "Лесного озера".
Жилой комплекс имеет все необходимые коммуникации: водопровод, газопровод, электричество и центральную канализацию. Жители могут приобретать участки без подряда или выбрать один из готовых коттеджей.
Инфраструктура "Лесного озера" включает в себя спортивные и игровые площадки, обширные рекреационные зоны. Неподалеку находится город Троицк со всей необходимой инфраструктурой.
Жители поселка могут чувствовать себя в полной безопасности благодаря наличию круглосуточной охраны, пропускного режима и видеонаблюдения.
Стоимость участков на "Лесном озере" начинается от 561 000 рублей за сотку.
В 33 км от Москвы находится живописный коттеджный поселок «Сосновый бор». Благодаря удачному расположению до него можно добраться как по Варшавскому, так и по Калужскому шоссе. Это отличное место для любителей свежего воздуха и сказочных лесных пейзажей, так как поселок находится на высоком берегу реки, окруженном многолетним сосновым бором.
При этом жители «Соснового бора» не чувствуют себя отрезанными от цивилизации – всего в 10 км от поселка находится Подольск с его торговыми центрами, фитнес-клубами и ресторанами. Коттеджный поселок занимает 43 га и поделен на 184 участка площадью от 10 до 40 соток.
Коммуникации в поселке тоже основательны: доступны водопровод, газопровод, электричество и центральная канализация. Участки продаются в нескольких вариантах: с готовыми домами, домами под чистовую отделку или участками без подряда.
Инфраструктура включает в себя детские и спортивные площадки, а также прогулочно-парковую зону, сеть внутренних дорог и тротуаров, выложенных брусчаткой, и систему освещения.
Безопасность жильцов «Соснового бора» обеспечивается круглосуточной профессиональной охраной, пропускным режимом, видеонаблюдением и проводится патрулирование в дневное и ночное время.
Цены на участки начинаются от 510 000 рублей за сотку.
Поселок «Чистые пруды» – уютный и благоустроенный коттеджный комплекс, расположенный в лесной зоне на юго-западе Новой Москвы. От столицы по Киевскому или Минскому шоссе его отделяет всего 20 км. Поселок занимает площадь 30 га и, благодаря своей популярности, предложения ограничены, хотя здесь еще можно приобрести участок земли, дом или таунхаус.
По множеству коммуникаций в «Чистых прудах» не придется беспокоиться: есть водопровод, газопровод, электричество и центральная канализация. На выбор предлагаются земельные участки без подряда, готовые дома без отделки и таунхаусы.
В поселке развита инфраструктура: здесь есть магазины, супермаркеты, аптеки, спортивные площадки, игровые площадки и даже прибрежная зона для прогулок.
Безопасность жителей «Чистых прудов» обеспечена круглосуточной охраной, пропускным режимом и видеонаблюдением.
Стоймость земельных участков в поселке «Чистые пруды» начинается от 612 000 рублей за сотку, что делает этот коттеджный комплекс доступным для большинства желающих.
Фото: freepik.com